Estructura del equipo
Tradicional
El propietario contrata arquitecto, luego licita a un GC, luego el GC contrata subs
Design-Build
Equipo unificado del concepto a la finalización
DESIGN-BUILD
Servicios de construcción design-build en Florida
Eliminamos demoras de subcontratistas gestionando todo tu proyecto, del diseño arquitectónico al recorrido final, con nuestros propios expertos con licencia.
GC con licencia
GC1537904
ON SITE
Ejecución design-build de la estructura al acabado
La ventaja Customized Builders: control total interno
Contratistas de construcción plenamente licenciados en Florida
A diferencia de los GC intermediarios que subcontratan todo, nosotros mantenemos las principales licencias de Florida internamente. Eso nos da control directo sobre calidad, seguridad y plazos con responsabilidad clara.
OUR PROCESS
Cómo nuestro proceso design-build protege tu inversión
01
Diseño arquitectónico e ingeniería unificados
Constructores y diseñadores en la misma mesa. Ingeniería de valor desde el día uno, diseño alineado al presupuesto.
02
Permisos y aprobaciones en Florida optimizados
Revisión proactiva del código y coordinación con HOA antes del submit para reducir el riesgo de rechazo.
03
Ejecución de construcción disciplinada
Informes transparentes, oficios propios y recorridos por hitos disciplinados hasta la entrega.
OFICIOS PROPIOS
Nuestros oficios propios: techos, plomería, electricidad y mecánica
Los proyectos tradicionales se detienen esperando subcontratistas externos. Nuestros oficios con licencia propios pivotean al instante cuando el cronograma lo exige.
Construcción general
Licencia de GC propia para control total del sitio desde la ruptura de tierra hasta el certificado de ocupación.
Techos
Envolvente y reframing de techo sin esperar semanas a un subcontratista externo de techos.
Plomería
Cuadrilla de plomería con licencia coordinada con cronogramas estructurales y de acabado.
Electricidad
Rough-in y acabado eléctrico propios alineados con hitos de inspección.
Mecánica
HVAC y cuartos mecánicos diseñados para requisitos de inundación y viento de Florida.
COMPARAR ENFOQUES
Design-Build vs. contratación general tradicional
Los caminos tradicionales suelen crear huecos de alcance y change orders. Design-build mantiene las decisiones unificadas desde el inicio.
Alineación de presupuesto
Tradicional
Huecos de alcance descubiertos después de dibujar los planos
Design-Build
Ingeniería de valor y alineación de presupuesto desde el día uno
Riesgo de cronograma
Tradicional
Arrastre de coordinación entre contratos separados
Design-Build
Oficios propios pivotean sin esperar subs externos
Responsabilidad
Tradicional
Señalamiento entre arquitecto y subcontratistas
Design-Build
Un solo punto de responsabilidad bajo un mismo techo
| Tradicional | Design-Build | |
|---|---|---|
| Estructura del equipo | El propietario contrata arquitecto, luego licita a un GC, luego el GC contrata subs | Equipo unificado del concepto a la finalización |
| Alineación de presupuesto | Huecos de alcance descubiertos después de dibujar los planos | Ingeniería de valor y alineación de presupuesto desde el día uno |
| Riesgo de cronograma | Arrastre de coordinación entre contratos separados | Oficios propios pivotean sin esperar subs externos |
| Responsabilidad | Señalamiento entre arquitecto y subcontratistas | Un solo punto de responsabilidad bajo un mismo techo |
PORTAFOLIO
Proyectos design-build en el Sur de la Florida
Custom Home | 6,500 pies²
Casa de lujo a la medida desde cero
Residencia de lujo desde cero con ventanería de impacto, coordinación estructural y entrega documentada por oficios propios.
Renovation
Renovación arquitectónica integral
Reconstrucción interior mayor y refresco estructural con demolición controlada y actualizaciones MEP por fases.
Architectural Addition
Ampliación arquitectónica y mejora de envolvente
Ampliación grande que integra nueva superficie a una estructura existente con reframing de techo y trabajo de envolvente conforme al código.
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CB
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Casas de lujo desde cero, desde permisos hasta el recorrido final.
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Renovaciones integrales y ampliaciones arquitectónicas con alcance claro.
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Build-outs de retail, oficinas y restaurantes en el Sur de la Florida.
Permisos y aprobaciones en Florida
Revisión proactiva de código, coordinación con examinadores de planos y aprobaciones de HOA.
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